例えば入居率だけを重視し、「来るもの拒まず」で入居者を募った場合、どうなると思いますか？
最初はもちろん満室です。しかし、いずれ入居者間のトラブルや長期滞納、または使用状態の悪化した共用部等、様々なリスクがオーナー様に襲いかかり、次第に物件は荒れていくのです。
つまり「最初だけ」。荒れた物件は入居率の低下を招き、やがて経営を圧迫する事となります。
「良い入居者」たちは「コンディションの良い物件」を維持する事となり、好印象を持たれた物件はまた、「良い入居者」を招き入れるのです。

「良い入居者」が紡ぐループ

商都がこだわるのは、「良い入居者」による「高入居率」

物件所在地・間取り・賃料等から検討して、年収や勤務状態、連帯保証人の状況等を勘案する。
入居者審査は管理会社として当然かつ必然のタスクですが、入居率に執着するあまり、この業務をおざなりにしている業者が散見されます。「トラブルを起こせば退去させればいい」という、安易な発想の元に。

商都は違います。「良い入居者」に、こだわります。
この商都のこだわりは、次ページでご案内する「契約者データ」からも伺い知ることが出来るでしょう。