大阪の賃貸マンション管理会社・株式会社商都
大阪の賃貸マンション管理会社・株式会社商都

大阪の賃貸マンション管理会社・株式会社商都「退去」の出ない賃貸マンション経営など、あり得ません。
退去した部屋を如何に素早く案内可能な状態に復旧し、再募集〜契約に至るか。このタームをどれだけ短縮するかが、高入居率維持の重要課題であり、全ての仲介業者と良好な関係を構築するためのファクターです。
商都ではリフォーム会社と提携し、
退去立会→見積依頼→リフォーム発注のプロセスを簡略・短縮化。
募集資料も随時更新・作成し、オンデマンドでご利用いただけるようWEBサイトから配信。さらには入居審査から決済・契約締結に至るまでを厳正かつスピーディーに。
「空室状態」をミニマムにし、収益性を向上させます。

大阪の賃貸マンション管理会社・株式会社商都

「いつ案内されても大丈夫」という気持ちで挑む「巡回業務」

大阪の賃貸マンション管理会社・株式会社商都リフォーム仕立ての室内のように。
新築当時のエントランスのように。
誰が、いつ見に来ても大丈夫なように、巡回・点検する。
それが商都の「日常巡回業務」です。
週数度の日常清掃だけに頼らず、積極的に清掃し、必要があれば水を撒く。
この毎日の積み重ねが、点検作業にも繋がるのです。
また、清潔感溢れる物件は、そうした状態を好む「良い入居者」との縁を深めます。
全ては、繋がっているのです。

コラム:「管理」も「仲介」も「ついで」には出来ない

大阪の賃貸マンション管理会社・株式会社商都町の不動産屋さんが「マンション管理」の看板を上げているのを目にしますが、本当に可能なのでしょうか?
大手仲介チェーンは管理部門を別会社化し、管理業務に特化して行うスタッフがいます。
株式会社商都も同様です。
管理も仲介も、片手間に行える業務ではないからです。
それ故「ピタットハウスFC」立ち上げの際、別会社であるアーバン・コンフォートを起業したのです。
表向き別法人格の名前を使用し、実際は仲介営業マンが管理を行っている例もあります。
資産を託す会社だからこそ、管理会社はキチンと見極めたいものです。


滞納常習者に悩まされてます。
良い解決方法はありますか?

→滞納督促で大事なのは...

結局のところ、入居者募集は仲介業者に任せっぱなしなのでは?

→商都には、直結した独自...

新築マンション建設を検討している。相談に乗ってもらえるか?

→もちろんです。収益...

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